Présentation générale
Maison de charme en vente directe particuliers
Située à proximité de Nantes dans le village des Chaudières, cette maison en pierres de 1900 attend ses nouveaux propriétaires.
Maison coup de coeur de 120 m², elle est implantée sur un terrain de 506 m² avec jardin clos à l'ouest d'environ 350 m².
Le village des Chaudières se situe au dessus du site de loisirs de la Roche-Ballue. Il est desservi par le réseau de bus de la TAN à 200 mètres (ligne 78) et 10 mn du terminus tramway de la Neustrie. Le village n'est pas sur les couloirs aériens et de fait ne subit pas les nuisances de l'aéroport, tout en étant à proximité pour les utilisateurs de l'avion.
La situation géographique met le centre de Nantes à 15 mn en voiture et le littoral sud à seulement 35 mn.
Parlons maintenant de la maison.
Un vaste sous-sol composé d'une cave à vin en pierres et de deux grands espaces de 20 m² permet de stocker tout ce qui peut servir au bricolage, vélos et autres matériels. Deux places de parking devant la maison sur le chemin des chaudières autorisent la stationnement de vos véhicules.
Un perron avec escalier central en granit permet l'entrée dans la maison. Ce premier niveau fait plain-pied avec le jardin exposé ouest, composé d’un salon-séjour avec cheminée, cuisine vue sur jardin + arrière cuisine, 1 grande chambre, dégagement, toilettes et salle bain.
A l’étage 2 grandes chambres de plus de 20 m² au sol avec Vélux plus une salle d’eau.
La maison est chauffée via une chaudière gaz de type Frisquet. Elle a fait l'objet des diagnostics en vigueur et est classée E comme la moyenne nationale des maisons de plus de 20 ans. La flambée de cheminée crée en hiver une ambiance chaleureuse et cocooning.
Pourquoi vendons nous cette maison dans laquelle nous avons été heureux, et encore aujourd'hui, vivons bien ? Nous y résidons et avons élevé nos 2 enfants depuis 1993. Aujourd'hui à la retraite avec des enfants qui vivent leur vie, cette maison est devenue trop grande pour nous. Nous avons depuis plusieurs années le projet de construire une maison bois plus petite, plus écolo et celui-ci est à ce jour en concrétisation. Un nouveau départ, un nouveau projet pour booster notre retraite...
A quel prix cette maison ?
Nous avons choisi de la vendre en direct particulier pour éviter le surcoût d'un intermédiaire et dans une optique gagnant/gagnant. Le prix proposé est donc de 385 000 € ferme. Il permet aux futurs acquéreurs une moins value de 15 à 20 000 € par rapport à une vente via intermédiaire. Ce juste prix correspond au marché, à l'environnement exceptionnel, au cachet de la maison, à l'agencement et aux matériaux utilisés mais également aux imperfections d'une maison de plus d'un siècle.
Nous et nos enfants avons été heureux de vivre dans cet environnement privilégié...la campagne aux portes de la ville ; nous sommes persuadés qu'il en sera de même pour les futurs acquéreurs.